Maison - 78 m² - 4 pièces à Colombes

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

Petite Garenne, dans une petite allée privée à deux pas de la gare et du tramway.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 78m2 habitables et 103m2 au sol, érigée sur une parcelle de 86m2.

Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée dessert de part et d'autre, un séjour exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte avec accès à une petite terrasse et de premières toilettes.

Au rez-de-jardin, une grande pièce de 23m2 accessible par l'escalier central de la maison ou indépendamment depuis l'extérieur, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques : salle de jeu, bureau, chambres supplémentaires... Ainsi qu'un espace actuellement aménagé en buanderie.

Au 1er étage de la maison, un palier distribue en étoile deux grandes chambres de 11 et 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Au 2ème étage, une pièce mansardée de 24m2 au sol pouvant elle aussi accueillir un espace de loisirs ou un couchage d'appoint.

Un box fermé et sécurisé à 150m à pied rue des Arts, est vendu avec cette maison.

Les +++
- Emplacement
- Calme
- Potentiel

Bon à savoir :
- Chaudière gaz installée en 2023
- Secteur scolaire Jules Verne / Léon Bourgeois
- Rénovation à prévoir
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.934896