Appartement - 100 m² - 6 pièces à Colombes

Un bien rare alliant le charme d'une maison et la praticité d'un appartement, entièrement rénové avec jardin – Colombes / Gare du Stade

Niché au cœur d'une petite copropriété calme et soignée. Entièrement rénové, ce bien familial de 100 m² offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel, à seulement 12 minutes de Paris Saint-Lazare
 
Disposition détaillée des espaces
Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert et lumineux
* Salon chaleureux.
* Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les espaces.
* Salle à manger parfaite pour recevoir.
* Véranda lumineuse, véritable prolongement de la pièce de vie, ouverte sur le jardin.
* WC indépendant.
 
Étage : un espace nuit confortable et bien agencé
* Deux chambres lumineuses, dont une avec mezzanine, idéale pour un coin bureau, un espace jeux ou une chambre.
* Salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée, offrant confort et praticité.
 
Rez de jardin : 
* Suite parentale spacieuse, avec salle de bain complète (baignoire + douche), offrant un véritable espace intime.
* Pièce polyvalente pouvant servir de :
* bureau télétravail,
* dressing,
* salle de jeux,
* ou même quatrième chambre selon vos besoins.
 
Une localisation idéale pour votre quotidien
Le quartier calme, rue pavillonnaire, recherché de Colombes vous permet de profiter d'une vie de quartier agréable tout en étant à proximité immédiate de Paris. La gare Le Stade, à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes. Les commerces de proximité, une boulangerie, un Franprix, ainsi que des écoles publiques et privées sont accessibles en quelques minutes, simplifiant ainsi votre quotidien.
 
Caractéristiques du bien :
* Surface : 100 m² – 6 pièces
* DPE : D
* Chauffage : Gaz + électricité
* Copropriété : 6 lots, sans procédure en cours
* Parking/box : Disponible à 50 m à la location
* Zone de stationnement résidentiel : 1 € / an
* Taxe foncière : 578 € / an
* Charges de copropriété : 972 € / an
* Honoraires : À la charge du vendeur
Un bien rare, élégant et prêt à vivre

Ce bien se distingue par sa rénovation soignée, son jardin, sa suite parentale et sa localisation privilégiée. Un lieu où l'on se sent bien dès les premières secondes, pensé pour offrir un quotidien confortable, moderne et harmonieux.