Appartement - 61 m² - 3 pièces à Colombes

Iad France - Dylan Mendes vous propose : 3 pièces traversant avec balcon Centre-ville de Colombes, vue Butte d’Orgemont et La Défense Idéalement situé en plein centre-ville de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée distincte de 3,45 m², permettant une vraie séparation des espaces. Le séjour, d’une surface de 16,37 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en cOEur de ville. La cuisine indépendante de 11,28 m², récente et équipée, offre un espace confortable pouvant tout à fait accueillir un coin repas, la rendant pleinement dinatoire. L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, une première de 11,71 m² et une seconde de 10,19 m², toutes deux offrant des volumes agréables et des possibilités de rangement. La salle d’eau moderne de 3,58 m², avec douche à l’italienne, complète cet ensemble de manière fonctionnelle et contemporaine. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, de la fibre optique, et bénéficie de la présence d’un gardien, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif, assurant une gestion simplifiée. Enfin, une place de parking sécurisée vient compléter les prestations de cet appartement, un atout appréciable en centre-ville. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315470 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 13530 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.