Duplex - 112 m² - 4 pièces à Colombes

Appartement DUPLEX 4 PIÈCES À VENDRE - 587 000 €
COSY, LUMINEUX, DPE C, TERASSE, GARAGE, UN VERITABLE COUP DE CŒUR...
Situé dans le quartier calme pavillonnaire d’Europe à Colombes, proche de tous les commerces, à 12 mn à pied du centre-ville et à 3 mn à pied du parc l’île marante.
Ce beau Duplex construit en 2022 avec beaucoup de goût est prêt à vous accueillir pour une installation immédiate.
Vous ne pourrez être que séduits par son charme et son caractère.
Ce bel appartement Duplex imaginé par sa propriétaire (architecte) qui a conçu un lieu autour du volume et de la lumière.
L'aménagement astucieux et efficace, le système de chauffage économe, les matériaux tendances et design, font de ce bien un véritable bijou.
Dans une grande maison séparée en deux appartements, au 1er étage, ce duplex de 112 m², vous découvrirez en le visitant, répartis sur 3 niveaux d'environ 58 m2:
Au 1er étage :
Un espace de vie traversant chaleureux exposé SUD OUEST lumineux.
Au-delà du sol chauffant, une cheminée pouvant chauffer le Duplex entier.
Une cuisine sur mesure, ouverte moderne entièrement équipée avec un ilot central en pierre
Un séjour cathédrale et une salle à manger
Un coin lecture
Une magnifique suite parentale de18,9 m2 composée d'une chambre spacieuse, d’un grand dressing, d'une salle d’eau avec fenêtre, douche italienne et double vasque en pierre
WC séparée suspendus
Au 2ème étage, un palier desservant :
Une salle de bain avec une belle baignoire, WC et double vasque
Un espace bureau
Deux chambres : une de 14,3 m2. Une de 12,8 m2avec mezzanine de 8,3 m².
Projet envisageable et potentiel avec la :
Possibilité de créer une 4ème chambre
Possibilité d’aménager le garage en habitable
Au rez-de-chaussée : un espace utilisé comme garage
En BONUS: un jardin privatif de 18,5 m² (et possibilité d'avoir un peu plus de jardin).
Taxe Foncière : 1270 euros
Charges : pas de charges pour le moment et pas de procédure en cours
DPE C, GES A
Proximité toutes commodités. Calme absolu. RARE
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ?
Prix 575 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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