Maison ancienne - 55 m² - 3 pièces à Colombes

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE , LA PETITE GARENNE

Petite GARENNE/
Au pied de la gare de la Garenne Colombes, nous sommes ravis de vous présenter à Colombes (92700) , cette maison de 3 pièces plein ouest d'environ 55 m² habitable

Il s'agit d'une maison des années 30. Elle compte, un salon et une salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, une pièce avec accès direct sur le jardin.

L'intérieur demande une rénovation et une modernisation.

Vous serez séduit par son fort potentiel, son ensoleillement et son emplacement.
Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 60 m² et une terrasse.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Charlebourg) juste à côté, plaçant la maison à 10 min de Paris en transilien, et le marché Centre-Ville de la Garenne Colombes à moins de 10 minutes à pied.

Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 8 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36997csp/149/hucQ3/honoraires_2_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr