Villa - 141 m² - 5 pièces à Colomars

Dans un environnement résidentiel calme, entourée de verdure et baignée de lumière, cette villa de 141 m2 offre un cadre de vie rare, où chaque pièce semble ouverte sur les collines. Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère paisible, presque suspendue, portée par la vue dégagée exceptionnelle et le vaste terrain de 3 342 m2.
Le séjour cathédrale, véritable coeur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. On s'y projette immédiatement : moments en famille, soirées d'hiver autour de la cheminée, grandes tablées conviviales... La maison se déploie sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace, son rythme, son intimité.
Composition de la villa
Rez-de-chaussée

Séjour spacieux et lumineux
Salle à manger
Cuisine
Buanderie
WC indépendant

Premier étage

Une chambre
Véranda attenante, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un cocon de détente
Salle d'eau avec WC

Rez-de-jardin

Deux chambres
Salle de jeux
Dressing
Salle de bain avec WC

Extérieurs & dépendances
Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen :

Terrasse plein sud de 15 m2
Balcon avec vue
Piscine semi-enterrée
Espace de 15 m2 prêt à accueillir une future cuisine d'été
Stationnements pour 4 véhicules
Dépendance d'environ 28 m2, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace professionnel indépendant

Prestations

Double vitrage
Climatisation
Chauffage mixte : électrique, bois et pompe à chaleur
DPE : C / GES : A

Potentiel & travaux
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner une maison à votre image et de révéler tout le potentiel de cette villa située dans un secteur recherché.
Piscine à remettre en état (liner à remplacer), ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.
Contact
Christine SERGENT 06 78 38 77 46 Agent mandataire RSAC Antibes 101 125 250 3%.COM IMMOBILIER Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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