Maison - 408 m² - 17 pièces à Colmar

RARE A LA VENTE

ENSEMBLE IMMOBILIER COLMAR CENTRE SUR 33 ARES DE TERRAIN

L'ALSACIENNE IMMOBILIER vous propose à la vente un bien immobilier rare sur le secteur

Situé en plein coeur de Colmar, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du centre historique, nous vous proposons de découvrir un ensemble immobilier érigé sur 33.38 ares et composé de plusieurs corps de bâtiment.

La totalité du terrain est CONSTRUCTIBLE, le bien est situé en ZONE UA (zone constructible).

Le bien se décompose comme suit:

- 1 maison de caractère 'années 30', de 400 m² habitables sur deux niveaux avec en complément un sous sol complet de 200 m² (avec piscine intérieure) et un comble avec une superficie au sol de 200 m²
La maison est à rénover

- 1 hall (structure légère - métallique) de 133 m²

- 1 dépendance de 90 m²

- 1 espace bureau et atelier-stockage de 200 m²

- 1 cour et jardin de 300 m²

LES PLUS:
? Terrain de 33.38 ares en zone urbaine
? Possibilités de division, reconstruction ou requalification (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
? Environnement résidentiel recherché
? Rare foncier disponible en centre de Colmar
? Projet idéal : collectif de standing, résidences premium, programme mixte ou opération patrimoniale

La superficie du terrain, sa configuration, ainsi que sa localisation ultra privilégiée en centre-ville, en font une opportunité idéale pour un promoteur immobilier, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet d'exception.

Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite de ce bien au O6.83.43.54.25

ALSACIENNE IMMOBILIER
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 980 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15280.00 € et 20720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4840