Duplex - 135 m² - 6 pièces à Colmar

Iad France - Karin Geiller (06 63 74 28 64) vous propose : Duplex Spacieux à Colmar quartier Ladhof dans une petite copropriété avec Potentiel Extérieur ! Vous recherchez un espace généreux au cOEur de Colmar, avec des possibilités extérieures ? Ce duplex de 135 m² offre un potentiel de rénovation idéal, avec des avantages supplémentaires à découvrir ! Caractéristiques principales : 6 pièces dont 4 chambres, parfait pour une famille. Cuisine à rénover, grand salon séjour avec une Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver, salle de bains avec WC et une chambre sur le 1 er niveau. Au 2 ème 3 chambres, un WC et une salle d'eau à terminer. Garage avec possibilité de créer une terrasse sur le dessus, jardin et stationnement dans la cour commune, offrant des espaces extérieurs rares en ville. Localisation Pratique : Situé dans un quartier apprécié de Colmar, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Opportunité à Saisir : Ne tardez pas à visiter ce duplex unique, offrant à la fois espace intérieur généreux et potentiel extérieur, idéal pour votre futur chez-vous à Colmar ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.25 € par mois (soit 639 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller EI (ID 27424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.