Appartement - 112 m² - 4 pièces à Colmar

=> 4 pièces / 112,08m² carrez / 1er étage sans ascenseur => Petite résidence de 4 appartements => 300 000 euros FAC (dont 5,26% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Nous vous présentons EN EXCLUSIVITE au coeur du CENTRE HISTORIQUE DE COLMAR, un CHARMANT F4 situé au 1er étage d'une petite résidence donnant sur rue et sur cour. COMPOSITION DU BIEN : Depuis la partie jour : -L'entrée de l'appartement donne sur un spacieux salon-séjour (environ 40m²) + cuisine équipée ouverte proposant un espace total d'environ 70m² (entrée-salon-séjour-cuisine). Cette spacieuse pièce dispose de 3 fenêtres sur rue exposées ouest (soleil midi et couchant). Depuis la partie nuit : -Le couloir donne accès, à une salle d'eau équipée (douche à l'italienne, double vasque et lave-linge), à un WC séparé, à un espace bureau disposant de 3 fenêtres sud, et à 2 chambres donnant sur cour (exposées à l'est, soleil levant). AUTRES INFORMATIONS : -Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique -Chaudière Viessmann neuve (individuel au gaz de ville) -Charges mensuelles : 118 euros -Taxe foncière 2023 : 635 euros -Au besoin : Abonnement parking montagne verte 24h/24 DPE : C et GES : C Consommation énergétique : 192kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 27kgCO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1040 euros et 1440 euros Bien soumis à la copropriété : Oui Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocutrice chez IA68 : Sandra Vorburger _ 06 76 44 47 71 _ s.vorburger@ia68.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra VORBURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .