Immeuble - 340 m² à Colmar

EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d'investissement à deux pas de la place Saint Joseph,
Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :
Dans le bâtiment principal :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 771 € hors charges.
Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 655 & 580 € hors charges respectivement.
Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges.
Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :
Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,
A l'étage un appartement F2 de 40m² loué 445€ hors charges
Un garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois.
Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo.
Chaque lot dispose d'un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe).
Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2876€
Revenus locatifs annuels : 41.400 € hors Charges.
Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) - Consommation estimée 1915€/an
1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) - Consommation estimée 779€ à 1055€/an
2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) - Consommation estimée 836€ à 1130€/an
3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) - Consommation estimée 719€ à 973€/an
RDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) - Consommation estimée 625€ à 845€/an
1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) - Consommation estimée 583€ à 789€/an
Prix : 575 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 691
Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf