Appartement - 76 m² - 3 pièces à Colmar

Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Attention : appartement vendu loué, pour investisseurs,
A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :
Une entrée avec dégagement
Une salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,
Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,
Une salle d'eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé.
Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest.
Dépendance : Une cave privative et un garage.
L'appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale.
Le loyer actuel est de 704 € hors charges.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Charges de copropriété 213€ par mois.
Nombre de lots principaux : 33
Procédures : néant. Travaux : oui.

DPE = D (177) GES = F (68)
Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €
Prix : 209.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : 692
Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64
imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr