Maison - 125 m² - 5 pièces à Collonges-sous-Salève

Découvrez en exclusivité cette villa individuelle construite en 2021 à l'architecture contemporaine et épurée, située à 15 minutes de Genève et 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

Implantée sur un terrain clos de 500 m², la maison développe 150 m² de surface totale (dont 22,4 m² de garage) et bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle.
Les prestations sont soignées, les matériaux sélectionnés avec exigence, et la toiture végétalisée apporte un style moderne, écologique et élégant.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC et trois placards de rangement, une suite parentale avec salle d’eau, et WC et placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 31,63 m², avec possibilité de l’agrandir jusqu’à 45 m², accès direct à la terrasse carrelée et au jardin, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage : un dégagement spacieux desservant une salle de bains avec baignoire, double vasque et un wc, trois grandes chambres (19 m², 17 m² et 15 m²) dont deux avec accès à une grande terrasse de 15 m²

La villa dispose d’équipements modernes pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : Pompe à chaleur air/eau réversible, chauffage au sol, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, prise de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé.

Commodités : Commerces, écoles, pharmacie, poste et transports en commun accessibles à pied.

Une villa récente et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant qualité de vie, confort et proximité immédiate avec Genève.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 949000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial