Maison - 60 m² - 3 pièces à Collinée

Au coeur de la campagne de Langourla, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Située sur une parcelle arborée de 1 080 m², la propriété comprend plusieurs bâtiments à fort caractère. La maison principale, mitoyenne d'un côté, propose une surface de 60 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, avec un grenier aménageable. Elle dispose d'une cheminée et offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Une extension attenante de 22 m², donnant directement sur le jardin. A gauche de la maison, une dépendance de 38 m² permet d'envisager un espace indépendant, idéal pour un bureau, un atelier ou un logement secondaire. En face, un garage en pierre d'une surface de 36 m² répartie sur deux niveaux. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir sur l'ensemble des bâtiments, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement selon vos envies et vos projets. La propriété se trouve dans un secteur très accessible, à seulement 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint-Méen-le-Grand, 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint-Brieuc, 57 km de Pontivy, et 64 km de Rennes et de Saint-Malo. L'accès rapide à la RN 164 permet de rejoindre facilement les grands axes, notamment vers Loudéac et Rennes. Le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine breton, avec une proximité appréciable du littoral des Côtes d'Armor, reconnu pour ses paysages sauvages et escarpés ainsi que pour certaines des plus belles plages de France. Si vous recherchez un bien de caractère à rénover, dans un environnement préservé avec un excellent potentiel, cette propriété est faite pour vous. (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.