Maison - 155 m² - 7 pièces à Colleville-Montgomery

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 155 m2 (carrez) sur une parcelle de 505 m2

Localisation : Colleville-Montgomery - à 5 min de la plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Nous avons fait construire cette maison à Colleville-Montgomery, à seulement quelques pas de la mer. Nous l'avons pensée comme une vraie maison familiale, lumineuse et bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située entre la mer et les marais, la maison vous invite à profiter de belles promenades sur la plage ou de balades paisibles dans le bois du Caprice, au cœur d'un environnement naturel et apaisant. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la vie au bord de mer : une belle terrasse en bois avec pergola pour les déjeuners d'été, un spa extérieur pour se détendre en fin de journée, ainsi qu'une douche extérieure très pratique au retour de la plage ou d'une sortie en mer. Et bien sûr, les soirées d'été autour du terrain de pétanque après une journée à la plage font partie des moments que nous aimons le plus ici. L'organisation de la maison est idéale pour la famille : les enfants ont leur espace à l'étage, tandis que les parents profitent d'une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. La maison dispose aussi d'un appartement avec accès indépendant, avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle de bain. Parfait pour accueillir famille et amis, il peut également être utilisé en location saisonnière en bord de mer. Enfin, un double garage complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules mais aussi pour stocker du matériel nautique."

Les points forts de ce bien :
- Belle maison familiale en bord de mer
- Confort d'une vie de plain-pied
- Beaux aménagements extérieurs : spa, douche extérieure et terrain de pétanque
- Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel nautique
- Appartement T2 tout équipé pour la famille, les amis ou la location courte durée

Année de construction : 2017

Cette maison se compose comme suit :

Maison principale
Au rez de chaussée :
- 1 grand séjour (salle à manger/salon)
- 1 cuisine
- 1 chambre avec sa salle de douche
- 1 WC

À l'étage :
- 1 grand palier
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC

En plus, un appartement T2 attenant à la maison :
- 1 cuisine
- 1 salon
- 1 chambre avec sa salle de douche
- 1 WC

Annexes :
- 1 double garage
- 1 terrain de pétanque
- 1 spa extérieur

Huisseries : double vitrage aluminium

Type de chauffage : plancher chauffant (chaudière gaz) + poêle à bois

DPE : C (88) GES : C (14)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 euros et 1 390 euros

Taxe foncière : 2 419 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 525 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 500 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uxXzEMPrCTR
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)