Maison - 136 m² - 6 pièces à Colleville-Montgomery

Colleville-Montgomery Plage, proche Ouistreham – A moins de 100 m d'une plage de sable, deuxième rang, rue calme : cette maison lumineuse de 136 m² avec 5 chambres, édifiée sur un terrain clos de 486 m², bénéficie d'un emplacement rare et recherché sur la côte de nâcre.

La Maison:

Au rez-de-chaussée :
• entrée,
• cuisine aménagée,
• séjour-salon lumineux avec cheminée en pierre
• une chambre,
• salle de bains avec WC.

A l'étage :
• quatre chambres - dont une avec salle de bains privative, et deux bénéficiant d'une vue mer, deux chambres avec un coin lavabo.
• WC séparé,
• grenier.

A l'extérieur :
• jardin clos avec terrasse
• garage
• places pour véhicules, tracteur, bateau

Atouts :
• chauffage central au gaz de ville
• tout-à-l'égout
• fibre internet
• volets électrique
• rue calme, peu de circulation

Situation :
Idéalement située proche d'Ouistreham, avec son port (ferry vers Portsmouth, Royaume Uni), ses commerces, restaurants, casino et ses animations balnéaires.
A seulement 20 minutes de Caen, grande ville dynamique offrant tous les services, commerces, gare SNCF et aéroport.
Un supermarché se trouve à seulement 600 m, et un restaurant sur le front de mer à 50 m.

Travaux à prévoir
Rafraîchissement et fenêtres (actuellement en simple vitrage).

Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en location saisonnière, cette maison est une opportunité rare à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.926783