Maison - 82 m² - 4 pièces à Collégien

Charmante maison familiale avec agréable jardin et terrasse.

Située sur une parcelle d'environ 160 m², cette agréable maison familiale de 78 m² (loi Carrez) / 82 m² au sol, mitoyenne d'un seul côté, séduira par sa fonctionnalité, son calme et son agréable jardin clos avec terrasse exposée SUD !
Dès l'entrée, une logette fermée offre un espace de rangement pratique. Vous accédez ensuite à un hall d'entrée avec WC séparés et rangements sous escalier.
La cuisine semi-ouverte communique avec la pièce à vivre donnant directement sur le jardin, parfait pour se détendre ou recevoir !
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC et fenêtre.

Un emplacement de parking sous pergola complète ce bien.

Maison idéale pour vous qui cherchez le calme, la praticité et un espace extérieur agréable tout en restant proche des commodités.

à moins de 800 m à pied : écoles maternelle et élémentaire, lignes de bus, Poste,...
à 5 min en voiture : RER A station Torcy et axes routiers A4

Cette annonce référence 308200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr