Appartement - 90 m² - 3 pièces à Cogolin

Iad France - Thomas Rouffiac (06 78 64 07 44) vous propose : Découvrez ce petit bijou niché au troisième et dernier étage d'un immeuble, au cOEur du vieux village de Cogolin. Un magnifique Rooftop de 70 m² + 50 m² de terrasse Tropezienne, offrant une expérience de vie exceptionnelle. À votre arrivée, un hall d'entrée vous guide vers la pièce principale de 45 m² au niveau supérieur, avec une première terrasse tropézienne attenante de 30 m² et un balcon de 10 m². Imaginez-vous entre amies profiter de cette vue incroyable à 270° sur tout le golfe de Saint-Tropez lors de vos apéritifs tout au long de l'année. La cuisine rénovée en 2020 offre une vue sur les collines environnantes. Une chambre Suite avec une terrasse tropézienne privée d'environ 17 m², offrant une vue imprenable sur le village et le clocher a l'esprit tropezien. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de vieille pierre et de terrasses privées sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre intime, elle convient parfaitement aux personnes sans enfant. De plus, la possibilité de créer une deuxième chambre ajoute une dimension flexible à cet espace unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rouffiac EI (ID 38695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948109483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.