Maison de campagne - 96 m² - 5 pièces à Cogners

Iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS Vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre paisible et verdoyant ? La maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 1000 m² environ offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et réaliser le jardin de vos rêves. Avec ses 3 niveaux, cette maison propose au niveau supérieur 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. De plus, vous êtes accueillis dès l'entrée par une véranda chaleureuse. Au niveaux inférieur, 4 pièces sont à rénover avec possibilité d'un accès séparé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne conserve tout son cachet d'antan et son potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud ainsi que ces grandes baies coté séjour, donnent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses atouts : - Assainissement tout à l'égout. - Jardin sans vis à vis - Dépendance pour stocker, bricoler ou servir de garage. - Possibilité d'agrandir la surface ou de créer un second logement. Cette maison de campagne est le refuge parfait pour les amateurs de vie au vert et les amoureux de l'authenticité. Commerces et écoles entre 5 & 10 minutes en voiture. Véhicule indispensable. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et rénover cette maison pour en faire le cocon douillet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.