Appartement - 1 050 m² - 4 pièces à Cognac

Situé dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, cet ensemble immobilier rare sur le marché se compose de 14 appartements de type 4 et de 15 caves, au sein de la Résidence Le Dolmen.

L'immeuble, édifié en 1958 et bien entretenu, développe une surface totale d'environ 1050 m2. Répartis sur plusieurs niveaux jusqu'au 3ème étage, les appartements offrent une configuration recherchée avec balcon pour la grande majorité, ainsi qu'un niveau de qualité global élevé.

Les logements présentent une typologie homogène : des appartements de type 4, généralement organisés autour d'une entrée desservant une cuisine, un salon, trois chambres (ou un salon/salle à manger et deux chambres selon l'aménagement), une salle de bains, un WC, un cellier, des dégagements et couloirs avec rangements, et un balcon pour 12 des 14 appartements. Les surfaces sont d'environ 77 m2 pour les rez-de-chaussée bas et 79 m2 pour les autres niveaux, offrant ainsi un bon équilibre entre pièces de vie et espaces nuit. En complément, 15 caves situées au niveau dédié du Bâtiment 5 ainsi que 14 places de parking extérieures attitrées.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : le quartier du Champ de Foire se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs comme le cinéma ou la piscine.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 19 812 € (2025)
- DPE : D
- Chauffage : collectif au sol
- Distribution eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

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