Maison - 126 m² - 5 pièces à Cognac

Venez découvrir cette maison située proche Intermarché (Avenue de Saintes) à Cognac, d'environ 125,50 m², disponible début juin comprenant :

- une entrée
- un WC indépendant
- une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte
- un cellier
- 2 chambres et une salle de bains
- un dégagement
- un salon indépendant
- une 3? chambre avec salle d'eau privative

Un garage complète le bien.

Vous profiterez également d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.

Conditions de location :
- Loyer hors charges : 1 200 € / mois
- Charges : 50 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien chaudière)
- Loyer charges comprises : 1 250 € / mois

Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 376.50 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 376 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579