Maison - 116 m² - 4 pièces à Cognac

Située dans le quartier calme de Saint Jacques à COGNAC, découvrez à la location cette belle maison d'architecte de plain-pied d'environ 116m2 implantée sur un joli jardin arboré accessible par un portail automatique.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de la pièce principale, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée au design contemporain, véritable coeur chaleureux de la maison.
Cet espace s'ouvre sur deux terrasses, lieux parfaits pour vos moments de détente ou de convivialité.
La cuisine aménagée donne accès à un cellier fonctionnel avec sortie extérieure.
Une première chambre avec ses propres sanitaires et une mezzanine, deux autres chambres avec une salle de bains et placards aménagés, ouvrant sur une terrasse.
Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d'un chauffage au sol, synonyme d'économies d'énergie !
Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour stocker l'outillage, vélos ou mobilier extérieur, ainsi qu'un auvent.

Disponible de suite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920EUR et 2 640EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com