Immeuble - 145 m² à Cognac

Situé dans le quartier SAINT-MARTIN à COGNAC, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs.
L'immeuble se compose de quatre logements répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios. Le premier studio comprend une entrée dans un coin cuisine de 7,73 m2 équipée avec une plaque de cuisson deux feux électriques, un réfrigérateur et un lave-linge, un wc indépendant de 0,94 m2, une salle d'eau de 1,77 m2 composée d'un meuble une vasque et d'une cabine de douche, ainsi qu'un coin nuit de 12,41 m2.
Le second studio dispose également d'une entrée dans un coin cuisine de 4,80 m2 équipée avec une plaque de cuisson deux feux électriques, un réfrigérateur et un lave-linge, d'une salle d'eau de 1,80 m2 composée d'une baignoire et d'un meuble une vasque, d'un wc de 1,63 m2 et d'un espace salon nuit de 13,66 m2.
Au premier étage, un appartement de type T3 comprend une salle à manger de 14,09 m2, une cuisine de 12 m2 équipée avec un four, une plaque de cuisson deux feux électriques et un lave-linge, un wc indépendant de 0,64 m2, une salle d'eau de 1,81 m2 composée d'un meuble une vasque et d'une cabine de douche, ainsi que deux chambres contiguës de 12,48 m2 et 10,66 m2.
Au deuxième étage, un loft avec poutres apparentes offre un espace de vie de 29 m2 comprenant une salle à manger, une chambre de 10,68 m2 , un wc de 1,15 m2 , un coin cuisine de 5,58 m2 équipée avec une plaque de cuisson deux feux et un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau de 3,85 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque. Le charme des poutres apparentes confère à cet espace un caractère authentique et chaleureux.
En sous-sol, une cave de 52 m2 divisée en cinq box complète l'ensemble.
Cet immeuble constitue un placement immobilier intéressant grâce à la diversité de ses logements et à son emplacement dans un quartier recherché de COGNAC.
Idéal pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr