Local commercial - 77 m² à Cognac

Cellule commerciale d'environ 78 m²,
située Avenue de Saint Jean d'Angély,
Avec place de parking.

LOYER : 1 100 € HT/mois + 50 €* HT / mois
Soit : 1 150 € CC /HT par mois.

Les provisions sur charges comprennent l'entretien et l'électricité des espaces verts.
Le loyer est soumis à la TVA.

Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 3 300 €
Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % du loyer annuel, hors charges, hors taxes, soit 1 320 € TTC.
Rédaction du bail par avocat (frais en sus)

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

Honoraires de 1 320 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds