Maison - 92 m² - 4 pièces à Cognac

Située au calme, cette maison d'environ 92 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

deux chambres, dont une avec salle d'eau,
un dressing,
des toilettes séparées.

Un espace complémentaire d'environ 15 m² vient enrichir ce bien : idéal en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Un garage ainsi qu'une cour/jardin intimiste complètent l'ensemble.

Les + :
Aucun travaux à prévoir
Hors zone inondable
Environnement calme
Espace modulable supplémentaire

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 661 €
Honoraires charge acquéreur : 8 339 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959