• Maison - 150 m² - 5 pièces
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261 000 €
150 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

16370 VAL-DE-COGNAC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 150 m² – GRAND JARDIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

À seulement quelques minutes de COGNAC, découvrez cette agréable MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, offrant 5 PIÈCES dont 3 CHAMBRES, développant environ 150 m² HABITABLES, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Rénovée en 2018, la maison propose des ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS, alliant confort moderne et qualité de vie.

Les améliorations récentes apportent un vrai plus au quotidien :
TOITURE REFAITE EN 2018
POMPE À CHALEUR RÉCENTE, permettant une CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DIVISÉE PAR DEUX
Maison entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN, parfait pour les moments en famille ou entre amis, complété par :

une PISCINE SEMI-ENTERRÉE pour profiter pleinement des beaux jours,

un APPENTIS DE PLUS DE 30 m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente,

un DOUBLE GARAGE, véritable atout pour abriter véhicules, motos ou espace de stockage.

La propriété offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant PROXIMITÉ DE COGNAC, confort moderne et beaux volumes extérieurs.

Une opportunité idéale pour une famille recherchant ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE, à proximité immédiate des commodités.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

06 38 55 45 77
nchasseriaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
Synthèse
Maison à Cognac
261 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 1 740 €
Transaction :
Achat
Référence :
206343
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:57
Maison - 150 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Nicolas Chasseriaud
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
130
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 février 2026
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