Maison - 97 m² - 4 pièces à Cognac

Située à seulement 300 m du Jardin public de COGNAC, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4,16 m2, d'une cuisine de 13,69 m2 aménagée avec des éléments verts et entièrement équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un séjour de 37,25 m2complète cet espace de vie, ainsi qu'un wc indépendant de 1,07 m2 avec lave-mains.
À l'étage, un palier de 3,16 m2 distribue trois chambres de 10,18 m2, 13,67 m2 et 9,61 m2 et une salle de bains de 6,95 m2 composée d'un wc sanibroyeur, d'un meuble deux vasques, d'une baignoire et d'un coin lingerie, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.
Le deuxième étage accueille un grenier mansardé de 9,18 m2, pouvant servir d'espace de rangement ou être aménagé selon les besoins.
En sous-sol, une cave de 18 m2 complète l'ensemble.
Cette maison est agrémentée d'une cour de 22,36 m2 très agréable, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.
Une maison idéalement située à COGNAC, alliant proximité du Jardin public et confort de vie, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr