Maison - 160 m² - 5 pièces à Cognac

Maison de caractère à Cherves-Richemont (16) Maison de caractère en pierre de 142 M2 avec de beaux volumes et un grand terrain dont une partie constructible. Située sur la commune de Cherves-Richemont, à seulement quelques minutes de Cognac. Cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques du bien : - Superficie : 142 m² habitables - Nombre de chambres : 3 - Pièces de vie : Séjour spacieux et lumineux, salle à manger. - Chauffage : Cheminée avec insert, idéal pour des soirées cocooning - Cuisine : Fonctionnelle et conviviale Cour clôturée avec une dépendance pouvant servir d'atelier ou de logement supplémentaire Environnement : Maison située en bord de route, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025. DPE classement énergétique : D émissions CO2 : 7 Kg Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation énergie primaire : 229 kWh/M2/an. Prix 186 698 Euros dont honoraires de 11 698 euros (6.68%) à la charge de l'acquéreur. M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo