Maison - 100 m² - 4 pièces à Cognac

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 17 rue Geoffroy à Cognac (16).

Découvrez cette maison offrant une distribution pratique, des équipements récents et un cadre de vie confortable.

? Description du bien
Au rez-de-chaussée :
-Entrée sur couloir desservant :
-Deux chambres
-Une salle d'eau rénovée
-Un toilette indépendant
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année

À l'étage :
-Mezzanine offrant un espace nuit et un bureau d'appoint

? Annexes
-Cave
-Cellier
-Abris de jardin

? Confort & équipements
-Chaudière gaz de ville
-Adoucisseur d'eau
-Salle d'eau et cuisine rénovées en 2020
-Assainissement tout-à-l'égout

? Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant fonctionnalité, confort et entretien soigné.

À visiter sans tarder !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.

Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1153.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001