Local d'activités - 17 m² à Cognac

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location, ce bureau, situé à COGNAC - 22 rue de Segonzac :

Au rez-de-chaussée d'un immeuble déjà occupé par des professionnels de santé (ostéopathes), découvrez ce bureau à usage exclusivement professionnel, parfaitement adapté pour une activité médicale ou paramédicale.

? Espaces partagés
- Salle d'attente commune, accueillante pour vos patients
- Espace cuisine fonctionnel
- WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)

? Conditions locatives
- Loyer : 300 € / mois (hors charges)
- Forfait de charges : 80 € / mois
(comprend eau, électricité, internet et prorata taxe foncière)
- Loyer total : 380 € / mois

Un espace professionnel clé en main, calme et idéalement situé pour développer une activité médicale.
Disponible immédiatement.

Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 540 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 540 € à la charge du locataire. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579