Maison - 126 m² - 4 pièces à Cognac

A quelques kms de Cognac, cette maison de plain-pied offrent 126 m2 de volumes et de confort, sur une parcelle d'environ 2600m2, dont une partie boisée.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie d'environ 40 m2 séduit par sa convivialité : un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux et un coin bar invitent aux instants de partage. La cuisine, entièrement aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine équipée avec buanderie, pensée pour la praticité du quotidien.
Un couloir dessert trois belles chambres toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants. Un garage et un cellier complètent l'ensemble.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, panneaux photovoltaïques, alarme, adoucisseur d'eau, cumulus thermodynamique, puits avec pompe... autant d'atouts qui allient confort, sécurité et économie.
Cette maison conjugue ainsi espace, modernité et nature, et s'adresse à ceux qui rêvent d'un havre de paix familial, à la fois fonctionnel et accueillant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com