Maison de maîtres - 462 m² - 13 pièces à Cognac

Nichée au coeur d'un parc privé de 1.5 hectare orné d'arbres centenaires, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée avec soin, elle allie charme authentique et grand confort, pour une surface habitable d'environ 462 m². Rez-de-chaussée Entrée accueillante et couloir central, deux salons lumineux, dont un avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée et arrière-cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et une grande pièce de billard / salle de musique /bibliothèque avec cheminée ou espace de réception supplémentaire. A l'étage il y a cinq chambres spacieuses avec trois salles de bains ou salles d'eau. Extérieurs et dépendances une piscine 15 × 7 m, au sel ou au chlore, avec poolhouse et rosiers tout autour. Des terrasses variées pour profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. Une grange avec double porte automatique, pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Un puits et un portail automatique avec interphone et visiophone. Cette demeure offre un cadre de vie élégant, spacieux et chaleureux, idéale comme résidence principale, ou maison de vacances familiale. Visite virtuelle, brochure détaillée et plans disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 031 067,96 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Madame Carla VERGEER Carla - 07 84 71 14 11 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021481)