Local commercial - 40 m² à Cognac

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : * OPPORTUNITE PROFESSIONNELLE * Je vous propose cette belle affaire de restauration rapide de pizzas à emporter, sur Cognac. L'établissement est situé dans une rue passante, avec commerces, collège et lycée à proximité ainsi que des facilités de stationnement attribuées. Le local commercial propose un bel espace accueil clientèle et un laboratoire de grande taille, le tout pour 40 m² environ. Très bien équipé pour la préparation des pizzas, l'ensemble du matériel est en très bon état. Les fours à pizzas et meuble saladette sont neufs. Ce commerce présente une qualité de vie avec ses 5 semaines de congés et ses horaires d'ouverture 18H-21H. Il présente, ainsi, un fort potentiel de développement Vous disposez également d'un logement spacieux, de type T4, sur 2 étages une jolie cour extérieure, 180 m² environ Bail triennal de 9 ans, avec un loyer mensuel de 1390 TTC, pour l'ensemble. Cession pour départ à la retraite. Venez découvrir ce bel outil de travail. Je suis à votre disposition pour tous compléments 'informations et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 802600775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.