Appartement - 50 m² - 2 pièces à Cognac

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Investissez à Cognac, sur un secteur privilégié où il fait bon vivre. Dans le quartier prisé MARCHADIER, sur les hauteurs de la ville à proximité immédiate du centre historique et du Théâtre. Je vous propose à la vente plusieurs appartements vendus sur plan. Patrimoine de la région, il s’agit de la réhabilitation d’un chai. Un ensemble immobilier qui saura vous séduire par son mélange entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce programme d'exception, offrira un confort de vie unique au sein d'un cadre verdoyant et historique. C'est un appartement de type T2 bis (2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 50.76 m² environ. Il est situé au rez-de-chaussée, exposé Nord-Ouest, avec un jardin de 54.73 m² environ et son parking. Un confort de vie imaginé pour investir dans l'ancien tout en profitant des prestations du neuf (norme RE2020). Toutes commodités, écoles et transports sont à proximité et accessible à pied dans un environnement de qualité. Livraison prévisionnelle décembre 2024. Bien éligible à tout type de dispositif locatif dont le dispositif DENORMANDIE permettant une réduction fiscale maximum de 20 450 EUR sur 9 ans. Autres lots disponibles sur l'immeuble à partir de 135 000 EUR. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.