• Maison - 77 m² - 4 pièces
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  • Maison - 77 m² - 4 pièces
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280 000 €
77 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien.

Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.

YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 10 48

Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 14892

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Maison à Codognan
280 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 3 636 €
Transaction :
Achat
Référence :
1VP4-MN6-X49
Disponibilité :
10/04/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:40
Maison - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Yann EUZET
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
217
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 avril 2026
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