Maison - 143 m² - 5 pièces à Coclois

Située à 30 mn de Troyes, 15 mn de l'autoroute A26, 15mn de Brienne le Château et de Piney, 30 mn de Nigloland, venez visiter cette maison entièrement rénovée, avec un grenier à la charpente exceptionnelle, entièrement aménageable et plus de 300 m de granges, plus des dépendances ( anciens bâtiments agricoles)
Plain pied de 145 m², elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 63 m² environ regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, et d'une arrière cuisine/ buanderie. Cette pièce possède un conduit de cheminée tubé (possibilité d'installer un poêle ou un insert.
D'un côté, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche et des toilettes;
De l'autre, se trouve une superbe suite parentale de 30 m², avec , salle d'eau WC, et dans la chambre un dressing et une baignoire.
A l'étage, un grenier de la surface de la maison est équipé de vélux et peut être entièrement aménagé (charpente du XVIII ème sous laquelle il est encore possible de créer de nombreuses pièces), avec un charme incomparable, surface au sol de plus de 150 m².
A l'extérieur, une grange en très bon état, d'une superficie de 300 m² faisant office de garage, de rangement....Le tout sur un terrain clos de 2310 m².
Une partie du terrain, derrière les bâtiments, peut être utilisée comme terrain d'agrément ou jardin potager.
Chauffage PAC, chauffe-eau PAC et second chauffe-eau de secours, fenêtres bois double vitrage et volets bois. Fosse septique. DPE B/GES A
Enorme potentiel d'agrandissement, cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence prinicpale que secondaire, située en milieu rural, elle vous offrira une grande tanquillité.
Disponible de suite, visites au 0770998577

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr