Maison - 140 m² - 6 pièces à Clux

Famille ou projet pro : maison ancienne rénovée, 5 chambres, terrain et dépendances CLUX VILLENEUVE - à seulement 10 minutes de Seurre et de toutes ses commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service ) : venez découvrir cette maison de 140 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances. Idéale pour famille ou projet professionnel, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel grâce à sa grange et à la possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain supplémentaires et attenants. Atouts clés - 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (possibilité d'agrandir la pièce de vie actuelle) et 2 à l'étage dont l'accès peut se faire directement par l'extérieur (projet de chambres d'hôtes) - Cuisine de 30 m² ouverte sur le salon de 20 m² par une large ouverture - Salon avec cheminée insert donnant accès directement à une terrasse couverte - 1 grande salle de bain avec baignoire et douche (accessible de la cuisine), et une salle d'eau à finaliser à l'étage - 2WC - Huisseries PVC et isolation complète Confort & équipements - Plancher chauffant électrique très économique dans la cuisine et le salon - Cheminée insert dans le salon - Radiateurs électriques dans les chambres et la SDB Extérieurs & dépendances - Grand terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis ni nuisance auquel peuvent s'ajouter 2 hectares entourant la propriété - Grande grange laissant libre cour à toutes vos envies : animaux, activité professionnelle ou passion envahissante - Abri bois + petite maisonnette pour les enfants ou la cuisine d'été - Portail automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.