Maison - 108 m² - 5 pièces à Clussais-la-Pommeraie

Sous compromis : Située au calme, cette charmante maison en pierres saura vous séduire !
Au rez-de-chaussée, on dispose d'une cuisine sur tomettes (13 m²) avec son évier en pierres, poêle à bois desservant d'un côté un séjour sur pavés (24,60 m²) avec cheminée-poêle à bois, de l'autre une chambre (9,90 m²) sur pavés.

Toujours au rez-de-chaussée, en extension, belle pièce à vivre carrelée (34,80 m²) lumineuse avec sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse.

A l'étage, un palier distribue une chambre sur parquet (14,35 m²), une chambre-bureau sur parquet (7,50 m²), une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 20 m² sur parquet.

Cellier (22 m²) attenant à la maison, préau couvert (25 m²), salle de jeux ou 'garçonnière' sur pavés (16 m²), garage ouvert d'environ 35 m² avec deux ateliers de 15 m² chacun.

Cour privative et jardin arboré.

IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE

BEAUCOUP DE CHARME

CHAUFFAGE AU BOIS

HUISSERIES SIMPLE VITRAGE

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL ACCEPTABLE 

'Honoraires de négociation d'un montant de 6 300 € inclus dans le prix de présentation'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et

2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr