Maison - 77 m² - 4 pièces à Cluses

Nous vous proposons à la location, une maison individuelle située à CLUSES (74300)secteur la Sardagne.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée, d'une véranda, un séjour équipée d'un poêle à granulé avec coin cuisine, une salle de bain avec Wc et une chambre.
-À l'étage, d'un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC.
-Au sous-sol, d'une grande cave qui per
Ce bien dispose également d'un jardin privatif, une terrasse avec barbecue accessible directement depuis la cuisine et d'un garage indépendant.
Ce bien est loué meublé. Le mobilier est entièrement neuf et de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de location non meublé.

Chauffage individuelle électrique (PAC) + poêle à granulé.
Performance énergétique : C
Disponible immédiatement.
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 1665 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 65 € par mois comprenant l'entretien de l'adoucisseur d'eau et l'entretien de la pompe à chaleur: 47 € et la taxe d'ordures ménagères: 18 €. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 3200 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :

- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)
- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat)
- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)

Honoraires à la charge du locataire : 846.89 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 615.92 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 230.97 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.