Maison - 280 m² - 9 pièces à Cluny

CLUNY COUP DE COEUR garantit.
PROPRIETE de charme avec cachet, à 5 mn du centre ville à pied, comprenant :
_ au rez-de-chaussée; une grande entrée avec plafond cathédrale, un salon séjour de 50 m² env, avec une cheminée traversante donnant sur une cuisine récente entièrement aménagée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de jeux, une salle d' eau récente, un toilette avec lave-mains, une deuxième cuisine labo, une chaufferie avec ballon thermodynamique.

_ à l' étage; un grand dégagement avec placard, cinq chambres dont trois avec placard, une salle de bains, un toilette. Un grenier carrelé de 8.80 m².

_ au sous-sol; deux pièces de 56 et 66 m² dont une carrelée, une cave aménagée de 24 m², un sasse avec tomettes.

Un grand garage dallé de 56 m² pouvant accueillir un camping-car , avec une mezzanine de stockage au dessus.
_ un pigeonnier
Un beau parc arboré clos de 3547 m² avec un magnifique porche en pierre à l' entrée, grand portail en bois.
A proximité à pied du centre ville historique avec ses commerces, restaurants, commodités, son marché le samedi matin. Son abbaye.
Le Haras national de CLUNY.
Ecoles publiques de la maternelle au primaire, collège, Campus des Arts et Métiers.
Tout à l' égout.
Maison éligible à la fibre
Pompe à chaleur AIR/EAU sur radiateurs.
Menuiseries bois double vitrage.
Travaux à prévoir: salle de bains et toilette de l' étage à mettre au gout du jour et rafraichissement pour les chambres. Plus de photos sur demande.
Contactez moi pour plus d' informations NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 635 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2457.00 € et 3326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN