Maison - 280 m² - 9 pièces à Cluny

CLUNY - COUP DE COEUR GARANTI
À seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez cette superbe propriété de charme au cachet exceptionnel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée
Grande entrée avec plafond cathédrale, superbe séjour de près de 50 m² avec cheminée traversante ouvrant sur une cuisine récente entièrement aménagée.Vous trouverez également un bureau (ou chambre), une salle de jeux, une salle d'eau récente, WC avec lave-mains, une seconde cuisine type labo ainsi qu'une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique.
À l'étage
Vaste dégagement avec rangements, 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains, WC séparés.Grenier carrelé de 8,80 m².
Sous-sol complet
Deux grandes pièces de 56 m² et 66 m² (dont une carrelée), cave aménagée de 24 m² et sas avec tomettes.
Dépendances & extérieurs
Garage de 56 m² (camping-car possible) avec mezzanine de stockage
Pigeonnier
Magnifique parc arboré et clos de 3 547 m²
Superbe porche en pierre à l'entrée et grand portail bois
Prestations & confort
Pompe à chaleur air/eau, menuiseries bois double vitrage, fibre, tout-à-l'égout.
À prévoir
Rafraîchissement des chambres et mise au goût du jour de la salle de bains et WC de l'étage.
Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville historique, de l'abbaye, des écoles et commodités.
Contact : Nathalie Bas - 07 86 90 66 06 ou n.bas@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 635 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2457.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN