Duplex - 162 m² - 6 pièces à Clouange

Nous vous proposons cet appartement en Duplex, situé dans un immeuble construit en 1904 en plein coeur de Clouange.
Au deuxième étage dans une copropriété de 3 LOTS UNIQUEMENT !
Vous y trouverez un hall d'accueil de 4m2, un espace de vie de 44.7m2, une cuisine individuelle de 15.5m2, un WC et 1 chambre à coucher de 15.5m2.
En duplex 3 chambres à coucher respectivement de 10.7, 12 et 13.45m2 CARREZ ( au sol 16.8, 18.9 et 21.8m2), une vaste salle de bain de 13.5m2 (soit 18.4m2 au sol) dotée d'une grande douche, un deuxième WC suspendu).
En annexe : un jardin de 100m2 et une grande cave de 25m2 viennent compléter ce bien.
POINTS FORTS :
-Très lumineux.
-Grands volumes.
-Petite résidence.
-Calme.
-Nombreux rangements.
-DV en PVC.
-Pas de gros travaux.
-Belles hauteurs sous-plafonds (3.5m d'origine).
-Construction 1904.
-Très faibles consommations.
-Pas de syndic officiel, très faibles charges de copropriété.
-Grande Cave.
-Chaudière récente de 2018.
 
A PREVOIR EVENTUELLEMENT : Changement de Cuisine.
 
Taxe Foncière : 750EUR.
 
DPE D.
Charges de copropriété : 30EUR (électricité des parties communes).
 
La résidence comprend en totalité 3 lots d'habitation.
 
Aucune procédure n'est en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
 
Prix : 250 000 EUR - Honoraires exclus
Honoraires de 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 264 000 EUR - Honoraire inclus
 
 
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
 
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
hasa@open57.fr