Maison - 245 m² - 9 pièces à Clisson

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956 800 €

245 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Au cœur de Clisson, charmante cité qui se distingue par son architecture inspirée de la Renaissance italienne et ses airs de Toscane, à quelques pas des commerces et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Nantes, cette élégante demeure bourgeoise du début du XXe siècle séduit par la qualité remarquable de sa réhabilitation et le raffinement de sa décoration.

Entièrement repensée avec une exigence rare, la maison révèle un art de vivre abouti où chaque détail a été soigneusement étudié. Les volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, mettent en valeur des éléments décoratifs d’époque parfaitement restaurés : rosaces délicates, cimaises élégantes et parquet en chevron.
L’ensemble est magnifié par des matériaux nobles et une décoration aboutie, évoquant avec justesse le chic parisien, à la fois intemporel et résolument élégant.

La propriété s’inscrit dans un magnifique jardin arboré d’environ 1 500 m², véritable écrin de verdure où se mêlent harmonieusement essences choisies et atmosphère apaisante, ponctuée par les subtiles fragrances des orangers du Mexique.

Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant, un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin, ainsi qu’une cuisine élégamment aménagée.

Une chambre, actuellement aménagée en petit salon, avec sa salle d’eau attenante, permet une vie de plain-pied. Un cellier complète ce niveau.

Au premier étage, trois vastes chambres desservies par une salle d'eau composent l’espace nuit, dont une superbe suite parentale avec bureau/dressing.

Le second étage accueille deux très grandes chambres au charme authentique, ornées de belles poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau.

Un grand garage, un préau particulièrement agréable pour recevoir ou profiter de moments de lecture, ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire cet ensemble d’exception.

Une adresse rare, alliant caractère, raffinement et qualité de rénovation, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des promenades bucoliques le long de la Sèvre Nantaise.

Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 956 800€ soit un prix net vendeur de 920 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
245 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 245 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 19 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 6 : Surface de 19 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Salle de bain 3 : Surface de 6 m², 2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Dressing de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 22 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin de 1 500 m²
Abri de jardin
6 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Extérieur
Garage de 27 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
Style :

Ancien rénové
État :

Excellent état
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée, Jardin
Nombre de niveaux :

3