Maison - 210 m² - 9 pièces à Clisson

Située à Montfaucon-Montigné (49230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commodités locales. Érigée sur un vaste terrain de 3950 m², vous pourrez profiter d'un jardin arboré, une piscine chauffée et sécurisée aux dimensions généreuses (5m x 10m) ainsi qu'une dépendance chauffée non attenante de 95 m² comprenant une salle de réception avec cheminée, un vaste cellier, une arrière-cuisine et un bureau vous permettant des possibilités d'aménagement multiples que ce soit pour une activité professionnelle ou de loisirs. Construite en 1980, cette charmante maison de 115 m² habitable se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre, des combles aménagés en salle de jeux et espace de stockage. Le sous-sol abrite un garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave et divers espaces. Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 500 / 700 m² très facilement avec une entrée privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.