Appartement - 80 m² - 4 pièces à Clichy

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue de Stepney. Un appartement T4 de 80,70 m² au 7e étage. Réf. 0183C92-L048. Lot n°148.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement au dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur.

Cet appartement bénéficie d'une entrée avec placard, d'un séjour de 26,20 m² avec balcon et la cuisine fermée de 6,20 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Le coin nuit situé côté jardin se compose de trois chambres (12,30, 11,70 et 10,10 m²) et d'une grande salle de bains.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Appartement avec balcon de 6,70 m²,
- Dernier étage avec ascenseur.

DPE : D (150 kWh/m2.an) - GES : D (32 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 250 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 920 €/an. Taxe Foncière : 1 289 €.

Prix de vente : 415 605 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/04/2026.