Appartement - 21 m² - 1 pièce à Clichy

INVESTISSEMENT PREMIUM – Studio meublé LMNP à Clichy – Résidence “Les Estudines Victor Hugo” (Réside Études) – Bail ferme jusqu'en juin 2034
Au cœur d'un secteur prisé aux portes de Paris, saisissez une opportunité d'investissement patrimoniale et sécurisée : un studio meublé de 21,3 m² situé dans la résidence services “Les Estudines Victor Hugo” à Clichy, exploitée par Réside Études, acteur reconnu et expérimenté de la résidence étudiante.
Un placement serein, pensé pour l'investisseur
• Emplacement stratégique à Clichy : commune dynamique, excellente accessibilité et forte demande locative.
• Bail commercial renouvelé jusqu'en juin 2034 : visibilité long terme et revenus contractuels.
• Zéro souci de gestion : les charges de copropriété sont entièrement prises en charge par l'exploitant.
• Loyer annuel : 5 345 €
• Prix : 97 200 €
• Rendement : env. 5,50 %
Pourquoi ce bien fait la différence ?
• Gestion déléguée (exploitation, location, entretien)
• Revenus locatifs sécurisés par bail
• Exploitant solide : Réside Études
• Produit rare en zone tendue : idéal pour diversifier un patrimoine avec une solution “clé en main”.
Informations clés
Studio meublé – 21,3 m² – Les Estudines Victor Hugo, Clichy
Bail commercial ferme jusqu'en juin 2034
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant
Loyer annuel : 5 345 € – Prix : 97 200 € – Rendement : ~5,50 %
Dossier d'investissement et informations complémentaires sur demande.
LMNP, résidence étudiante, résidence services, studio meublé, Clichy, aux portes de Paris, investissement sécurisé, bail commercial, jusqu'en 2034, revenus locatifs, loyers garantis / loyers sécurisés, gestion déléguée, charges prises en charge, Réside Études, Les Estudines Victor Hugo, rendement 5,5 %, placement patrimonial, clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121