Maison de ville - 85 m² - 5 pièces à Clichy

OPPORTUNITÉ TRÈS RARE sur CLICHY.
Nous vous proposons une maison de ville de 4/5 pièces - 3 chambres avec terrasse, jardin et garage sur un terrain de 165m2 au calme, proche de toutes commodités et des transports et située à 1,5 km du 17ème arrondissement de Paris.
Cette maison individuelle de 85,29m² carrez et de 123,65m² au sol est localisée dans une rue pavillonnaire, au calme et sans aucun vis à vis. Elle est orientée Est en façade et Ouest à l'arrière côté jardin. Établie sur 2 niveaux plus un sous-sol composé d'une cave/local technique ainsi que d'une buanderie accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur.
La cour avant de la maison, spacieuse et à l'abri des regards pourra être aménagée selon vos envies. Elle donne accès au RDC de la maison, au garage et au sous-sol.
Le RDC légèrement surélevé propose une cuisine qui restera aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger doté de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin. L'ensemble de ces pièces de vie constituant une surface de près de 40m². Une salle d'eau récente et de qualité, avec douche à l'italienne et double vasque et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un escalier mène à la partie nuit au premier étage avec 3 belles chambres de 10,5 à 14 m².
Côté jardin vous profiterez à la fois de verdure et d'une partie terrasse carrelée permettant d'y installer une table dînatoire ou autre mobilier. Un abri de jardin de plus de 8m² avec belle hauteur, constituera un bon lieu de stockage ou servira d'atelier/bureau.
Le garage est attenant à la maison et permet d'accéder également directement au jardin.
Fenêtres en double vitrage dans l'ensemble de la maison.
En termes de transports, la ligne 14 du métro parisien et le RER C sont à quelques minutes à pied (600m). Pour vos enfants : crèche, école primaire à 400m, établissements secondaires publics et privés sur la commune.
Supermarchés et commerces à 5 mn à pieds
Fait notable, limitrophe au futur eco-quartier Seine-Liberté en cours de mise en place qui vous permettra de bénéficier dans peu de temps d'espaces verts et de lieux de promenades ouverts sur les berges de Seine. Véritable coulée verte entre le centre de la commune et la Seine.
De nombreux sièges de grandes sociétés présents en même temps que les nombreuses commodités à proximité en font un lieu de vie avec beaucoup de potentiel qui ne fait que progresser.

Ne laissez pas passer cette occasion d'habiter en maison aux portes de Paris. A votre disposition pour toute question et/ou prise de rdv.

Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.
En partenariat avec Keller Williams TRIANON
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Christine.guezurian@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.