Appartement - 54 m² - 3 pièces à Clichy

BEAU 3 PIÈCES - 5 MIN M° MAIRIE DE CLICHY - CALME - ENSOLEILLÉ - PARFAIT ÉTAT

Dans un quartier recherché et calme offrant un cadre de vie privilégié, à 5 min à pied du M° Mairie de Clichy, Barnabé Transaction - Marie Topol (EI) vous propose un très joli 3 pièces d'environ 54 m², au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour plein Sud avec un petit balcon, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé.

Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, ce qui lui confère une belle luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée.

Entièrement rénové, cet appartement est en parfait état et bien optimisé.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un parking à proximité.
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, et l'entretien de la copropriété.

Le quartier est agréable à vivre avec ses nombreux commerces, transports et établissements scolaires. Vous serez à proximité immédiate de la boulangerie, poissonnerie, pizzeria, crêperie... Le marché du centre se trouve à seulement deux minutes à pied !

L 13 Mairie de Clichy 5min à pied (St Lazare en 20 min).
Tribunal de Paris 900 m.
Connexion rapide L 12 - L14.
Bus 54 - 174 - 274.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barnabeimmo/169/QitBw/tarifs_et_prestations_de_transactions_immobilieres_barnabe_nov_22_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Barnabé Transaction : Marie TOPOL - Tél. 0768696161
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83482025000019
RCP Axa iards103975393044794