Appartement - 58 m² - 3 pièces à Clichy-sous-Bois

Appartement 3 pièces – Idéal investisseur – Travaux de réhabilitation votés et payés

À vendre appartement 3 pièces, vendu en l'état, offrant un fort potentiel après rénovation. Ce bien peut constituer une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à moyen terme.

La résidence va bénéficier d'un important programme de réhabilitation déjà voté et prévu, comprenant notamment :

- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) de l'ensemble des façades
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Remplacement des garde-corps
- Installation de persiennes
- Étanchéité des loggias
- Réaménagement de l'ensemble des halls
- Rénovation des parties communes
- Mise en conformité électrique des parties communes
- Rénovation des installations de chauffage via le Réseau de Chaleur Urbain (RCU)
- Rénovation de la production d'eau chaude sanitaire (remplacement des ballons thermostatiques et chaudières existants)
- Installation d'une ventilation mécanique dans les logements

Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort, la performance énergétique et la valorisation de la résidence.

Une belle opportunité d'investissement dans une copropriété prochainement rénovée.

Le secteur offre un environnement pratique avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied entre 200 et 600 m.

Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, dont le square du Chêne Pointu et plusieurs parcs situés entre 200 et 600 m.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1166 €
- DPE : D
- Chauffage : Geothermie Collectif
- Distribution eau chaude : Collectif

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques applicables à ce secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et complètent le dossier de vente. Pour toute précision administrative ou technique (urbanisme, cadastre, servitudes ou diagnostics), il est recommandé de s'adresser à la mairie compétente ou au syndic de copropriété. Cette annonce est diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.