Appartement - 58 m² - 3 pièces à Clichy-sous-Bois

Appartement 3 pièces – Idéal investisseur – Travaux de réhabilitation votés

À vendre appartement 3 pièces, vendu en l'état, offrant un fort potentiel après rénovation. Ce bien peut constituer une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à moyen terme.

La résidence va bénéficier d'un important programme de réhabilitation déjà voté et prévu, comprenant notamment :

- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) de l'ensemble des façades
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Remplacement des garde-corps
- Installation de persiennes
- Étanchéité des loggias
- Réaménagement de l'ensemble des halls
- Rénovation des parties communes
- Mise en conformité électrique des parties communes
- Rénovation des installations de chauffage via le Réseau de Chaleur Urbain (RCU)
- Rénovation de la production d'eau chaude sanitaire (remplacement des ballons thermostatiques et chaudières existants)
- Installation d'une ventilation mécanique dans les logements

Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort, la performance énergétique et la valorisation de la résidence.

Une belle opportunité d'investissement dans une copropriété prochainement rénovée.

Le secteur offre un environnement pratique avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied entre 200 et 600 m.

Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, dont le square du Chêne Pointu et plusieurs parcs situés entre 200 et 600 m.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1166 €
- DPE : D
- Chauffage : Geothermie Collectif
- Distribution eau chaude : Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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