Maison - 120 m² - 6 pièces à Cléville

.la petite agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 6 pièces au coeur d'une commune rurale.

A 20 minutes du périphérique Caennais, de Cabourg et 7 minutes d'Argences, et 10 minutes de Troarn. Voici une maison de campagne d'environ 130 m² au sol sur un terrain de 1 504m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein Sud.
Sur ce rez-de-chaussée, nous disposons aussi d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Accès direct au garage de 22 m² avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.

A l'étage, 3 chambres dont 1 avec dressing de 6.60 m² et une salle de bains avec WC.

Ce bien dispose d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique avec plancher chauffant pour un confort de vie idéal.

Les amoureux du calme et de la nature pourront profiter pleinement de cet environnement détendu.
Taxe foncière : 904€

Plus d'informations avec Kevin au 06 68 65 41 23

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

Votre conseiller La Petite Agence : Kevin Renouf - Tél. 0668654123
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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