Maison - 103 m² - 5 pièces à Cléry-Saint-André

Maison à Louer à Cléry-Saint-André 45370 !
Situé à 20 minutes d'Orléans, Cléry Saint André, un village dynamique comprenant tous les commerces nécessaires à proximité ainsi que les écoles (maternelle, primaire et collège)

DISPONIBLE au 1er mars 2026

Maison récente de 2022, comprenant : une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave vaisselle, frigo), ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complète au rez-de-chaussée.
A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.

Chauffage au gaz et ballon thermodynamique.
Tous les volets sont électriques.

Le tout sur une parcelle de 344m² clôturée et un garage attenant.

Loyer: 990 € (charges comprises)
Charges: 30€ / mois comprenant les ordures ménagères, l'entretien du ballon thermodynamique et de la chaudière)
Dépôt de garantie : 960€ (loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire: - Honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail: 523€
Honoraire d'état des lieux: 309€
Soit un total de 832€ à la charge du locataire

Votre conseillère : Estelle GIRAULT - Agence Cimm Immobilier, 1 av Louis Maurice Chautemps 45200 MONTARGIS.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 38 98 13 22 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 728.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.